來自中國經濟的最新消息,今天下午，銀監會主席劉明康在參加CEO組織峰會時表示，對于房價下跌，中國銀行業已經作好準備，中國的房地產貸款風險總體仍是可控的，即使房地產價格下跌40%，我國銀行業的風險覆蓋率仍然高于國際通行水平。

劉明康表示，近年來，中國銀監會通過各種手段努力降低中國房地產貸款的總體風險水平。與許多歐美銀行房地產及相關資產占比動輒占半壁江山的情況有很大不同，目前我國銀行體系房地產信貸資產占各項貸款的比重為19.8%。同時，我國對銀行業房地產金融衍生產品控制有效，證券化產品數量極少，其它創新如集合信托與房地產貸款余額之比僅為4%左右，風險特征相對簡單。

從房地產貸款具體結構看，目前約98%的個人按揭貸款“貸款房價比(LTV)”低于80%，按揭貸款平均“償債收入比”為33%，超過1/2的按揭貸款和開發貸款都是在2009年二季度房價重新高企之前發放的，開發貸款的平均押品比例也達到 189%，即使房地產抵押品重度壓力測試下跌40%，覆蓋率仍高于國際通行的110%標準。這些都表明我國房地產貸款總體風險可控。

另外，到目前為止，包括農村信用機構在內的銀行業金融機構房地產貸款的不良率仍低于2%，不少地區繼續呈下降趨勢。