新聞鏈接·房價下降的風險該由誰承擔?

　　在中國，買房后房價下跌的風險到底是由業主自己承擔還是開發商承擔?這是個備受爭議的話題，有人認為，房價的漲跌風險該由業主自己承擔，"既然房價上漲你賺了沒往外拿錢，憑什么房價跌了要讓別人給你補錢呢?美國、香港的房價大跌的時候也從來沒聽說開發商補差價的"，可也有人認為，美國、香港是市場經濟國家，房屋買賣是純個人行為，符合自由市場原則，也符合法律。但是在中國，現在作為剛需的人，要買房根本沒辦法按照市場價值購買，現在200%-300%泡沫的房子比比皆是，這些房子只要回到正常價格，買房人就是負資產。既然不是按照市場價值來買房，甚至連基本的市場規律都享受不了，那么這些維權的人，又怎么能平白無故的要求他們按照一個并不公平的合同來執行呢?

　　其實，能擁有自己的房子畢竟是件高興的事情，對于普通人來說，買房是用來住的，并不是買來之后就一定要出售獲利，無論漲了、跌了，也都是紙面上的數字，只有真正賣掉房子，變成實實在在的現金，價格高低才有意義;如果買的時候就是把它當做投資，指望著賺錢，那沒辦法，從來就是投資有風險，入市須謹慎，世上哪有只能賺不能賠的買賣，誰讓您沒及時離場呢?