開(kāi)裂的墻體。
出國(guó)打拼四年，回家發(fā)現(xiàn)，自家的私產(chǎn)門(mén)市房百余平方米地下室被填成了平地。近日，家住道外區(qū)東直路、出國(guó)打拼返鄉(xiāng)的苗先生驚訝地發(fā)現(xiàn)，自家附近已經(jīng)變成了大工地，在沒(méi)有評(píng)估作價(jià)、沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，自己房子竟被開(kāi)發(fā)商部分拆毀、填平。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是：此事純屬意外，是誤拆。記者從道外區(qū)拆遷辦了解到，區(qū)動(dòng)遷辦并沒(méi)有介入此地拆遷，屬開(kāi)發(fā)商行為。
地下室樓梯被殘土和垃圾掩埋了一半
回國(guó)后嚇一跳
老宅被毀了
7月3日9時(shí)許，記者來(lái)到了位于道外區(qū)東直路299號(hào)苗先生的家，這是一處多層居民樓的一層，因被拆遷，苗先生家的卷簾門(mén)已經(jīng)變形，無(wú)法正常開(kāi)啟。記者與苗先生頗費(fèi)了一番周折，才勉強(qiáng)擠進(jìn)了室內(nèi)。
記者在客廳內(nèi)看到，原本位于客廳左側(cè)的地下室樓梯已被殘土和垃圾掩埋了一半。“地下室里還有我以前做生意買(mǎi)的設(shè)備、2部空調(diào)、1個(gè)冰柜，全都埋里了。”苗先生說(shuō)。在客廳左側(cè)的墻面上記者看到，墻體已經(jīng)裂開(kāi)了一條五六米長(zhǎng)的裂縫，一直延伸至客廳后門(mén)口。“我找搞建筑的朋友看了，他們告訴我，裂成這樣已經(jīng)不能再住人了。”苗先生說(shuō)。
在國(guó)外時(shí)曾接到國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商電話(huà)
補(bǔ)償沒(méi)談妥
家就被“誤拆”
“現(xiàn)在這里已經(jīng)變成了一個(gè)大工地，我出國(guó)4年，回來(lái)就看見(jiàn)自己家被開(kāi)發(fā)商拆了一半，剩下的這一半也沒(méi)法住了。”苗先生說(shuō)。
苗先生告訴記者，這處房產(chǎn)是他父親買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)的商服，一直給自己使用。“出國(guó)前我在家門(mén)口貼了聯(lián)系電話(huà)，還特意把聯(lián)系方式告訴了鄰居。去年7月，我們?cè)趪?guó)外接到哈爾濱永吉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的電話(huà)，他們說(shuō)要拆我家房子，但給的補(bǔ)償很低，我們當(dāng)時(shí)沒(méi)同意，告訴他們等今年我們回國(guó)再說(shuō)。”苗先生說(shuō)。6月28日，苗先生和妻子趕回家時(shí)發(fā)現(xiàn)地下室變成了平地，屋子也變成了危房。“開(kāi)發(fā)商告訴我們，是誤拆，不是故意的。”苗先生感到哭笑不得。記者從苗先生提供的產(chǎn)權(quán)證上看到，苗先生家被毀房子是建筑面積232.5平方米的商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)人為其父親。被開(kāi)發(fā)商拆毀填平的地下室占了將近150平方米。
商服按住宅補(bǔ)
價(jià)格差3倍
記者隨后與苗先生一起來(lái)到了哈爾濱永吉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。該公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人李經(jīng)理介紹說(shuō)，因?yàn)槊缦壬业牡叵率艺幵谒麄円疬w的那棟樓的地下，當(dāng)時(shí)公司拆除那棟樓時(shí)，不小心誤拆了他家的地下室。“我們會(huì)賠償苗先生地下室內(nèi)的損失，拆遷補(bǔ)償也可以多算一些。”他同時(shí)表示，現(xiàn)在門(mén)市房都已經(jīng)售賣(mài)完畢，肯定沒(méi)法安排同樣的門(mén)市房給苗先生，補(bǔ)償也只能按普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
苗先生說(shuō)，開(kāi)發(fā)商表示補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約每平方米8000元，但自己咨詢(xún)得知這個(gè)位置的商服每平方米價(jià)格大約在30000元。
記者隨后從道外區(qū)拆遷辦工作人員處了解到，區(qū)拆遷辦并未介入此地的拆遷。“應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商自己的行為，我們不清楚怎么回事。”工作人員說(shuō)。
工作人員同時(shí)表示，苗先生可以通過(guò)法律手段為自己維權(quán)，如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可以聘請(qǐng)雙方都認(rèn)可的評(píng)估公司對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此協(xié)商補(bǔ)償事宜。
苗先生說(shuō)，沒(méi)經(jīng)過(guò)自己同意，家就被開(kāi)發(fā)商拆掉，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)又這樣低，自己實(shí)在不能接受。他表示，希望盡量通過(guò)協(xié)商解決此事，但也不排除使用法律武器為自己維權(quán)的可能。 新晚報(bào)
