銅之家網(wǎng)社會(huì)綜合消息：近日被國(guó)內(nèi)各大媒體炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的蕪湖發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼一事得到了蕪湖官方的正式回應(yīng)，回應(yīng)否認(rèn)此舉是救市，還辨稱(chēng)剛性住房需求所致。日前，安徽省蕪湖市通過(guò)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障改善居民住房條件的若干意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》）引發(fā)討論。蕪湖市副市長(zhǎng)洪建平10日斬釘截鐵地告訴記者：“嚴(yán)控房?jī)r(jià)，打擊投機(jī)，滿(mǎn)足中低收入者和引進(jìn)人才的剛性住房需求，優(yōu)先發(fā)展保障性住房計(jì)劃，是蕪湖市房產(chǎn)新政的核心思想，而不是外界所猜測(cè)的房市救市之舉。”

　　契稅全補(bǔ)另補(bǔ)小戶(hù)型

　　在這份《意見(jiàn)》中，引起最多關(guān)注的就是第十六條。《意見(jiàn)》第十六條提到，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區(qū)購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，財(cái)政部門(mén)給予所納契稅100%的補(bǔ)助；對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財(cái)政部門(mén)再給予50元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)購(gòu)買(mǎi)新建自住商品住房70平方米及以下的，財(cái)政部門(mén)再給予150元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　為了抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，《意見(jiàn)》中規(guī)定，已享受往年度及本《意見(jiàn)》相關(guān)財(cái)政補(bǔ)助政策的普通住房，自產(chǎn)權(quán)登記之日起3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t退回已享受的財(cái)政契稅補(bǔ)助和購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，整體來(lái)看，與2011年年底佛山、成都修改限購(gòu)條款不同，蕪湖本次出臺(tái)的政策并不違背“國(guó)八條”政策的基調(diào)。對(duì)自住型、首套房購(gòu)房需求的契稅減免，在全國(guó)范圍內(nèi)都有類(lèi)似的政策。從我國(guó)房地產(chǎn)政策的變動(dòng)歷史看，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房、中小戶(hù)型自住商品房，實(shí)施契稅減免是一個(gè)普遍并一直堅(jiān)持的政策，也體現(xiàn)了政策保護(hù)剛性需求的特點(diǎn)。

　　住房新政為何被誤讀？

　　“槍打出頭鳥(niǎo)”。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，由于蕪湖是今年第一個(gè)表態(tài)對(duì)購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼的城市，加上各方都在猜測(cè)地方政府會(huì)不會(huì)放松調(diào)控，因此受到了各界廣泛關(guān)注。

　　事實(shí)上，擔(dān)心地方政府放松調(diào)控不無(wú)道理。記者從各地采訪了解到，受房地產(chǎn)調(diào)控和宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，去年下半年以來(lái)，不少地方的土地收入、房地產(chǎn)相關(guān)稅收收入出現(xiàn)明顯下滑，有的城市地方財(cái)政收入甚至出現(xiàn)每月十幾個(gè)百分點(diǎn)的下降，對(duì)地方政府來(lái)說(shuō)壓力巨大。在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型成效尚不明顯的情況下，地方政府有強(qiáng)烈的放松調(diào)控的愿望。在極個(gè)別地方，也出現(xiàn)了暗中放松公積金購(gòu)買(mǎi)二套房等政策來(lái)放松調(diào)控的舉措。這是應(yīng)該警惕的。