銅之家網社會綜合消息：近日被國內各大媒體炒得沸沸揚揚的蕪湖發購房補貼一事得到了蕪湖官方的正式回應，回應否認此舉是救市，還辨稱剛性住房需求所致。日前，安徽省蕪湖市通過的《關于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》（簡稱《意見》）引發討論。蕪湖市副市長洪建平10日斬釘截鐵地告訴記者：“嚴控房價，打擊投機，滿足中低收入者和引進人才的剛性住房需求，優先發展保障性住房計劃，是蕪湖市房產新政的核心思想，而不是外界所猜測的房市救市之舉。”

　　契稅全補另補小戶型

　　在這份《意見》中，引起最多關注的就是第十六條。《意見》第十六條提到，2012年1月1日至2012年12月31日期間，在蕪湖市區購買自住普通商品住房，在辦理產權登記時，財政部門給予所納契稅100%的補助；對購買新建自住商品住房面積在90平方米及以下、70平方米以上的，財政部門再給予50元/平方米的購房補貼；對購買新建自住商品住房70平方米及以下的，財政部門再給予150元/平方米的購房補貼。

　　為了抑制投資、投機性購房，《意見》中規定，已享受往年度及本《意見》相關財政補助政策的普通住房，自產權登記之日起3年內不得轉讓，否則退回已享受的財政契稅補助和購房補貼。

　　業內人士表示，整體來看，與2011年年底佛山、成都修改限購條款不同，蕪湖本次出臺的政策并不違背“國八條”政策的基調。對自住型、首套房購房需求的契稅減免，在全國范圍內都有類似的政策。從我國房地產政策的變動歷史看，對購買首套房、中小戶型自住商品房，實施契稅減免是一個普遍并一直堅持的政策，也體現了政策保護剛性需求的特點。

　　住房新政為何被誤讀？

　　“槍打出頭鳥”。業內專家表示，由于蕪湖是今年第一個表態對購房進行補貼的城市，加上各方都在猜測地方政府會不會放松調控，因此受到了各界廣泛關注。

　　事實上，擔心地方政府放松調控不無道理。記者從各地采訪了解到，受房地產調控和宏觀經濟形勢影響，去年下半年以來，不少地方的土地收入、房地產相關稅收收入出現明顯下滑，有的城市地方財政收入甚至出現每月十幾個百分點的下降，對地方政府來說壓力巨大。在經濟結構轉型成效尚不明顯的情況下，地方政府有強烈的放松調控的愿望。在極個別地方，也出現了暗中放松公積金購買二套房等政策來放松調控的舉措。這是應該警惕的。