據某業內人士表示，今年是房地產調控的關鍵一年，樓市何去何從上半年很是關鍵，政府的態度也是十分關鍵，但是就目前情況而言，許多地方政府處于開發商、中央的夾層中，可謂“里外不是人”，一方面苦于業績的需要，跟開發商是“曖昧”;另一方面開發商迫于資金、行業不景氣等因素的影響，遲開盤、偷開盤的現象屢見不鮮，在如今“冷”的夠嗆的當下，市場極度不穩定也是讓政府十分頭疼。

　　記者走訪發現，隨著春節后諸多節點的到來，“品鑒會”、“內部認購”等變相開盤的樓盤在揚城有增無減，開發商對于年后的市場并不樂觀，紛紛提前開盤，爭取在年后房地產市場上分得一杯羹，“愁”容掛滿了開發商的臉。

　　去年佛山式鬧劇注定又一次的重演，蕪湖新政僅執行了三天，注定“胎死腹中”!其實不難發現，一部部鬧劇的背后是政府調控房地產市場的強硬態度的體現，是一次次開發商悲喜交加的合集，2012房地產在風雨中飄搖。