據21世紀經濟報道消息，宏觀調控前，房地產業獲利頗多，一些達州地產商表示，即使是用中石化四川銷售有限公司的高額利息借款運作，項目也已順利結束。但是，有些地產項目因為種種原因進展不順利，又趕上房地產不景氣，讓利息壓得喘不過氣來。

　　達州一個開發商透露：“當初打算借一年期的高利貸。2007年底拿到數千萬元之后，在一年之內啟動項目并辦理預售許可證，拿到首付款后償還高額本息。”

　　但是后果并非如此，因為項目進展不順利，耽誤了工期，所以資金沒能回籠，無法償還本金和收益。利滾利，三年后的2010年，該房地產商欠中石化四川銷售有限公司子公司的利息比本金還要多。該開發商介紹，黃久長注資房地產簽署協議的時候，規避了放高利貸款的風險。

　　他出示了其與四川石化投資咨詢公司簽署的“投資協議”，投資協議大致內容為，四川石化投資咨詢公司向房地產商投資，房地產商按照40%的固定年收益回報給四川石化投資咨詢公司。