僅以北京為例，本月環(huán)比價格繼續(xù)下調(diào)了0.1個百分點。張大偉認(rèn)為，在北京出臺的最嚴(yán)格版限購下，5年外地戶籍限購年限使得購房者回歸自住，本地需求占據(jù)9成，自住首套占據(jù)9成，全市最近一年成交量中投資及投機(jī)基本絕跡。他預(yù)測成交量的冷淡可能會延續(xù)整個農(nóng)歷正月，可能到2月中旬隨著低價供應(yīng)項目的增加，成交量才可能恢復(fù)到去年下半年的平均水平。
從成交結(jié)構(gòu)看，市場需求仍將以首次置業(yè)者為主，中低價的普通住宅依然會占據(jù)成交量的主體。21世紀(jì)地產(chǎn)新聞總監(jiān)李一戈也表示，判斷市場起變化的一個關(guān)鍵因素就是成交量。今年房價走勢整體不會發(fā)生變化。同時，一線城市下調(diào)幅度會更明顯。
李一戈：如果按分一線二線城市來看，同比壓力比較大的應(yīng)該還是一線城市，因為一線城市總體的觀望情緒比較重，供應(yīng)量又比較大，所以從市場情況看，一線城市房價下行的壓力要大于二三線城市。
