業(yè)內(nèi)認為微調(diào)保護剛需應(yīng)肯定

　　對于近期各地政策微調(diào)，分析認為依然是在嚴格限購等政策基調(diào)下進行的。例如，北京去年11月調(diào)整了普通住房標準，但限購政策并未松動。在北京目前90%以上都是自住型購房需求背景下，調(diào)整普通住房標準、減稅可保證剛需買房人享受樓市調(diào)控效果。

　　有房企人士也表示，調(diào)控效果，應(yīng)是在房價合理回歸的情況下，滿足購房人的自住需求，而不是抑制這種需求。

　　記者近期走訪發(fā)現(xiàn)，首套房貸款利率也從此前的上浮回歸為基準利率，甚至給出優(yōu)惠。中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰認為，首套房利率的回歸，落實了央行“滿足首次購房家庭的貸款需求”精神，可避免利率上浮抵消降價帶給買房人的實惠。