個案解釋二：

　　銀行貸款認房又認貸

　　額度緊張二套房貸難

　　市民林女士是一事業單位員工，目前已有一套房的她希望再買一套，不過之前一套房的貸款還未還清，林女士很想知道在目前的政策下自己能否再申請銀行貸款。

　　記者了解到，根據住建部等三部門出臺《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，明確二套房認定以家庭為單位，并執行“認房又認貸”的原則。就是說，如果林女士之前已申請享受過房貸達兩次甚至以上，無論她現在有多少套物業，都不能再申請房貸了。不過，如果林女士過去只有一次房貸記錄，目前只有一套自有住房，是可以按照規定再度申請房貸。例如，按照部分銀行的規定，申請房貸人的月收入應至少為月供額的2倍，只要林女士開出的收入證明和工資流水賬等資料，能證明其月收入扣除目前的月供額，是其新申請房貸的月供額的2倍，可以再申請房貸。

　　個案解釋三：

　　女婿房產想轉贈丈母娘

　　省不了契稅還得多交稅

　　李先生和太太結婚2年，嫌原來位于海珠區日常居住的房子區位不好，一直在尋找新的大房子，同時李先生還有一套小戶型單位在放租。由于李先生的父母都在外地，所以他打算把房子過戶到丈母娘名下，這樣自己就可以獲得購買新一套房子的資格。