開發商“變相降價”

　　曾在兩年前大行其道的“一成首付”、“分期首付”現象，已經靜悄悄在多個地方重新上演。2月25日，深圳羅湖區港澳8號項目開盤，現場中介人員舉著“港澳8號首付一成”的牌子引來千人圍觀。

　　現場工作人員解釋稱，所謂“首付一成”是指購房者原本需要支付的三成首付，現在購買則只需支付一成，剩余兩成由開發商墊付，其中一成為免費優惠，另外一成只需要購房者在年內分三次無息還清即可。

　　按照國家相關房貸政策規定，目前置業者第一套購房首付不能低于三成。因此，此舉引發深圳市規劃和國土委員會的調查，但該部門調查結果認定，開發商沒有違反現行政策，因為銀行方面在交易時的實收款仍是首付三成。

　　深圳市規劃和國土委員會方面表示，港澳8號項目并非真正意義上的“一成首付”，而是“變相降價”以贏得購房者。業內人士推算，購買港澳8號項目享受開發商墊付兩成，其中一成免費的優惠，實際相當于打了8.8折。

　　該項目開發商隨后對外表示，港澳8號在宣傳方面存在一定偏差，雖然在宣傳用語上出現了“一成首付”字樣，但買房者仍需支付三成購房款，公司并沒有幫客戶墊付兩成。不同的是，公司會贈送相當于一成購房款的“家電款”，并承擔一成購房款的一年利息。

　　實際上，關于開發商推出的首付優惠活動，正在國內多個城市不斷上演。

　　南京開發商此前已經先于港澳8號推出首付優惠措施，江北多個樓盤再現一成首付。天璽國際廣場在2月11日~3月14日期間針對首付不足的剛需客戶，推出首付一成的促銷活動，僅需7萬元。