上述中介機構人士告訴記者，其實早在2010年初，廣州便出臺商業地產“限外令”細則，限制外籍人士購買部分區域寫字樓與一手商鋪，但與寫字樓相比，商鋪限外令執行力度并不大，此次下達的通知，將全市一二手商鋪納入外籍人士禁售范圍，力度較此前更加嚴格。
“據我們了解，目前全市大部分區域已經暫停收件，只有增城以及天河區除珠江新城以外的部分區域還沒收到相關通知，但可以想象的是全面收緊已經是不可避免的事情”，中原地產商鋪部區域經理法永能告訴記者。
隨后，網易房產以買家身份咨詢廣州市房地產交易中心相關人士，該人士向記者確認表示，從2010年年開始廣州對于外籍人士以個人名義購買商業物業已經作出嚴格限制，但是去年重點是限制購買寫字樓，購買商鋪還比較松，如今禁買商鋪也將嚴格執行。
對于商鋪限外令的傳聞，廣州市房管局向網易房產表示，廣州市一直嚴格執行《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房〔2010〕186號)和《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房〔2006〕171號)的規定，未有任何政策上的調整，只是日前下發通知，要切實加強房地產市場監管工作，逐步實現市場監管的規范化、精細化、信息化，是對局內相關部門的工作要求，不是規范性文件。
