樓市將走向以價換量
“2012年，樓市成交量可能不會太悲觀，這有一個前提，那就是房企看清市場預期已經轉變的大勢，主動、盡快拉開以價換量的序幕。內地鄭州、長沙等多個城市近期已經出現了這樣的跡象。”王海斌表示，今年房企以價換量的格局已經明確，但是動作太慢的房企可能降價也換不來量。
調查顯示，2011年第四季度，全國高達83.4%的購房者認為當前房價不能接受，而房企實際降價行為偏少，致使雙方針對房價問題的矛盾進一步激化。
世聯地產關于全國28市萬名購房者的一份最新調查表明，購房者期望降價的幅度主要集中在“30%以上”。中原地產的預測不約而同：2012年，在政策維持穩定的前提下，深圳房價相比目前將有三成的下跌。
深圳樓市節后回升乏力
日均成交不足去年三成
深圳特區報訊(記者 譚建偉)業界期待的春節后樓市迅速回暖情形沒有出現。市規劃國土委數據顯示，上周，深圳新房成交169套，日均僅24套，只有去年日均成交量88套的27%。
據觀察，上周，羅湖依然維持零成交狀態，其他各區開始恢復成交，但成交情況不樂觀，鹽田僅成交1套，福田、南山、龍崗、寶安的成交套數均在兩位數，產生最高成交量的龍崗也只成交70套。成交價格方面，全周均價為19231.8元/平方米，環比下跌了8.7%，房價延續春節前的下行走勢。
據深圳中原地產的監測，上周，深圳二手房成交199套，成交面積為1.87萬平方米。各區的二手房成交有所回升，但各區的成交套數僅為兩位數，鹽田的成交量最大，也不過72套。周成交均價為25091.7元/平方米，比春節前一周上漲了14.6%。主要是因為南山華僑城豪宅區的名城3期成交，拉高了成交均價。
