而從二手住宅價格變動情況來看，1月份，我國70個大中城市中，價格環比下降的城市有54個，比上月增加了3個，持平的城市有11個，漲幅均未超過0.1%;同比下降的城市有37個，比上月增加了8個，同比漲幅回落的城市有29個，漲幅均未超過3.5%。

　　值得一提的是，調控力度最大的一線城市，效果格外顯著。根據北京中原市場研究部的統計數據，2012年1月，10個重點城市新建住宅成交量環比上月下降五成多，同比則減少近七成。一線城市中，北京降幅最大，成交量為44.09萬平方米，環比上月減少65%;上海成交量為62.58萬平方米，環比上月減少44%。

　　調準影響小

　　“在房地產業一片哀聲下，下調存款準備金率更大的作用可能是在于驅動市場對于房地產行業信心的提升。”

　　在樓市冰凍的背景下，任何能與房地產扯上關系的政策總能激起不小的議論。2月18日，央行發布消息稱，從2012年2月24日起，下調存款準備金率0.5個百分點：大型金融機構為20.50%、中小機構為17%。以央行公布的2012年1月末存款余額80.13萬億元估算，本次準備金下調將為市場輸送流動性約4000億元。

　　消息一經發布，多位開發商在微博上作出了積極回應，SOHO中國董事長潘石屹(微博)表示“這是好消息”，而知名地產商任志強(微博)也回應“盡管遲了，但還是來了”。

　　那么存準率的下調，是否能夠給“慘淡”的樓市打上一針強心劑呢?“下調存款準備金率與房地產關系不大，對房價的影響非常小。”復旦(微博)大學房地產研究中心主任尹伯成對《國際金融報》記者表示，央行這一舉措主要是為了緩解當前貨幣市場流動性偏緊的狀況。不過，在房地產業一片哀聲下，下調存款準備金率更大的作用可能是在于驅動市場對于房地產行業信心的提升。