實(shí)際上，在本輪調(diào)控持續(xù)的近兩年時(shí)間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商及行業(yè)協(xié)會(huì)曾多次向管理層建言，希望政策不再加碼或適度松綁，但均未獲得響應(yīng)。在不久前各地召開(kāi)的地方兩會(huì)上，部分地產(chǎn)商再次呼吁政策進(jìn)行調(diào)整。截至目前，已有十余個(gè)城市微調(diào)了限購(gòu)等措施。

　　多位業(yè)內(nèi)人士在接受《華夏時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策今年不會(huì)取消，但是會(huì)有越來(lái)越多的地方政府對(duì)政策進(jìn)行微調(diào)。其中，落實(shí)差別化住房信貸政策，或是最為可行的調(diào)整方向。

　　“上書(shū)熱”暗涌

　　針對(duì)近期開(kāi)始出現(xiàn)的“上書(shū)熱”，楊紅旭在其微博上表示，房地產(chǎn)確實(shí)到了很關(guān)鍵、很艱難、很迷茫的節(jié)點(diǎn)，進(jìn)還是退，松還是緊，涉及面非常之大，影響群體非常之多。政策調(diào)整，一定得有半年的提前量，市場(chǎng)滑到半山腰，就應(yīng)開(kāi)始微調(diào)，等墜到谷底，爬起來(lái)就費(fèi)勁了。

　　自去年第四季度，部分開(kāi)發(fā)商祭起降價(jià)大旗，不少城市的房?jī)r(jià)在滯漲后開(kāi)始掉頭向下。與此同時(shí)，成交量仍然萎靡不振，樓市進(jìn)入名副其實(shí)的冬天。

　　持續(xù)低迷的樓市，令開(kāi)發(fā)商的資金鏈越來(lái)越緊張。如果調(diào)控維持去年的力度，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為一些中小開(kāi)發(fā)商可能“熬不過(guò)今年”。

　　在此背景下，開(kāi)發(fā)商呼吁房地產(chǎn)政策適度松綁的聲音再次出現(xiàn)。與2008年7月開(kāi)發(fā)商在無(wú)錫集體“呼救”不同的是，本輪調(diào)控，地產(chǎn)商及行業(yè)協(xié)會(huì)的呼聲比較分散。

　　此前，海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)兼CEO盧鏗撰寫(xiě)了一份“萬(wàn)言書(shū)”，擬通過(guò)遼寧省政協(xié)提交全國(guó)政協(xié)。盧鏗在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前一刀切的調(diào)控政策“用藥過(guò)猛”，應(yīng)允許地方政府進(jìn)行微調(diào)，對(duì)不同地區(qū)采取不同的限購(gòu)政策。

　　在不久前召開(kāi)的地方兩會(huì)上，來(lái)自地產(chǎn)界的委員代表們紛紛提出議案，重點(diǎn)放在了期望“政策微調(diào)”上。