中原集團研究中心發(fā)布的一份報告顯示，在購房者降價預期日漸增強的情況下，價格僵持成為成交萎縮的最重要原因之一。瑞信研究院近日公布的調(diào)查結(jié)果顯示，中國消費者在未來兩年購買不動產(chǎn)的意愿為16%，比2010年進一步下降。

　　“2011年上海新建商品住宅套均總價258萬元，按上海統(tǒng)計局發(fā)布的2011年城鎮(zhèn)人均可支配收入36230元計算，三口之家的年收入為10.87萬元，一家人需要不吃不喝存上23年零8個月才能買得起一套新房。”中國房產(chǎn)信息集團研究總監(jiān)薛建雄說，對于普通家庭來說，在上海購房壓力非常大。這除了近年房價上漲過快以外，也與居民平均收入偏低和樓市本身的供應結(jié)構(gòu)不均衡有關。

　　根據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)此前對全國28個城市購房者期望房價下跌幅度的調(diào)查，有35%的購房者期望房價跌幅在30%以上。而截至去年年底，75%的樓盤給出的降價幅度不到15%。低迷的成交量反映出購房者對開發(fā)商目前的降價幅度依然不滿意。

　　國家統(tǒng)計局2月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1月70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比全面止?jié)q，其中，價格下降的城市有48個，持平的城市有22個。