專家認為，從環比數據來看，1月房價基本上全面止漲，全國性的房價下降趨勢已經形成。一線城市樓市拐點已經明確，預期在6-12個月內房價可能還有10%-20%的下調。

　　沉重的債務壓力，也迫使開發商盡快回籠資金。標普、瑞銀國際等機構近期紛紛預警，2012年中國房地產信托大量到期，由于銷售回款不力及短期債務壓力的問題，2012年部分房企可能面臨現金流危機。

　　國泰君安證券的統計數據顯示，房地產信托2012年總到期規模將達1758億元，整年兌付規模較大，一季度為366億元，二季度為368億元，三季度為716億元，四季度為309億元。其中7月為今年年度高峰，將會達到504億元。

　　不少房企選擇甩賣項目回籠資金。浙江綠城集團在過去兩個月內已經出售了5個項目的股權，獲得13.35億元資金以支持其流動性。綠城還正在與潛在買家洽談，擬再出售4個項目，計劃回籠資金60億元。

　　“2012年房企最大危機就是債務危機”。世聯地產董事長陳勁松直言，假如房價下降20%至40%，很多房企都不得不面臨虧損或倒閉的風險。

　　專家認為，房地產行業經歷多次調控后，過去推動其高速發展的多種因素已經漸漸消退，尤其是信貸政策的收緊，使得房地產業正陷入一個全行業缺錢的困局之中。今年房企的資金鏈惡化程度將超過2008年。