陸麒麟續(xù)稱，相較限購(gòu)放松政策，普通住房標(biāo)準(zhǔn)放寬對(duì)樓市回升的效果更顯著一些。

　　房?jī)r(jià)觸底 回歸常態(tài)

　　近日，上海房管局宣布自3月1日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)。可以享受優(yōu)惠政策的包括五層及以上的多高層住房，不足五層的新舊式里弄等，或者單套建筑面積在140平方米以下，成交價(jià)內(nèi)環(huán)內(nèi)低于330萬(wàn)元/套，內(nèi)外環(huán)低于200萬(wàn)元/套，外環(huán)外低于160萬(wàn)元/套的住房。

　　專家稱此次調(diào)整非救市之舉，旨在支持居民自住購(gòu)房需求。但大幅增加的普通住房，還是令房企看到了撬動(dòng)銷售的希望。

　　據(jù)了解，目前上海不少樓盤已經(jīng)等著新普通住房標(biāo)準(zhǔn)正式調(diào)整后開(kāi)盤。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計(jì)未來(lái)幾周上海樓市開(kāi)盤量可能有所增加，3月可能迎來(lái)一波供應(yīng)小高潮。同時(shí)，隨著上海樓市逐漸回暖，新一輪促銷熱潮也將可能掀起。

　　相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月上海將有205個(gè)樓盤采取打折優(yōu)惠措施。

　　不過(guò)，也有分析人士對(duì)此持不同看法。宋會(huì)雍指出，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商降價(jià)還是有嘗試的意圖，并沒(méi)有大范圍完全鋪開(kāi)，并認(rèn)為降價(jià)潮未來(lái)也不會(huì)擴(kuò)大。

　　“市場(chǎng)回暖還是比較有限度的，不會(huì)完全回暖，開(kāi)發(fā)商在探明價(jià)格底線之后，會(huì)按需進(jìn)行促銷，不會(huì)無(wú)限度放開(kāi)。在達(dá)到自己所需求的資金鏈的時(shí)候，他就會(huì)把這個(gè)東西叫停一下。”宋會(huì)雍稱。