陸麒麟續(xù)稱，相較限購放松政策，普通住房標(biāo)準(zhǔn)放寬對樓市回升的效果更顯著一些。

　　房價觸底 回歸常態(tài)

　　近日，上海房管局宣布自3月1日起調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)?？梢韵硎軆?yōu)惠政策的包括五層及以上的多高層住房，不足五層的新舊式里弄等，或者單套建筑面積在140平方米以下，成交價內(nèi)環(huán)內(nèi)低于330萬元/套，內(nèi)外環(huán)低于200萬元/套，外環(huán)外低于160萬元/套的住房。

　　專家稱此次調(diào)整非救市之舉，旨在支持居民自住購房需求。但大幅增加的普通住房，還是令房企看到了撬動銷售的希望。

　　據(jù)了解，目前上海不少樓盤已經(jīng)等著新普通住房標(biāo)準(zhǔn)正式調(diào)整后開盤。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，預(yù)計未來幾周上海樓市開盤量可能有所增加，3月可能迎來一波供應(yīng)小高潮。同時，隨著上海樓市逐漸回暖，新一輪促銷熱潮也將可能掀起。

　　相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上海將有205個樓盤采取打折優(yōu)惠措施。

　　不過，也有分析人士對此持不同看法。宋會雍指出，現(xiàn)在開發(fā)商降價還是有嘗試的意圖，并沒有大范圍完全鋪開，并認(rèn)為降價潮未來也不會擴(kuò)大。

　　“市場回暖還是比較有限度的，不會完全回暖，開發(fā)商在探明價格底線之后，會按需進(jìn)行促銷，不會無限度放開。在達(dá)到自己所需求的資金鏈的時候，他就會把這個東西叫停一下。”宋會雍稱。