南方日報記者昨日致電招商地產品牌總監邊四方求證此事。邊四方證實，該項目確實采取了這一促銷方式，但媒體在報道時有所誤讀。“其實嚴格說不是"一成首付"，而是"首付分期"，我們也沒有為客戶墊付首付資金的情況。”

　　邊四方解釋稱，泰格公寓項目并非住宅，而是不限購的商業項目。由于針對的目標客戶中有相當部分是生意人，年初由于生意回款等問題，往往現金相對緊張。為了讓他們能有更多資金用于生意上的周轉，于是提供了這種促銷方式。

　　招商地產的做法并非孤例。據此前報道，除了南京，合肥、廣州、武漢、深圳等多地均有開發商推出一成首付，并有迅速推廣傳播之勢。如2月25日，深圳羅湖區港澳8號項目就推出了三種優惠措施：若交付三成首付，享受總價8.7折優惠;若選擇“一成首付”，則享受開發商墊付兩成，其中一成免費的優惠，實際相當于打了8.8折，而另一成則需購房者在年內分三次無息還清即可;若一次性付清，可打8.5折。

　　中房信分析師薛建雄表示，招商地產南京項目所推出的一成首付做法，還算是老實的，在招商地產之后，跟風推出“一成首付”的一些地產商通過制作虛假的首付證明騙貸。

　　他介紹說，相比一成的首付款，開發商更看重銀行的按揭貸款。他們會串通購房者向銀行騙貸，以化解自身的資金壓力。如果因為房價跌幅過猛，購房者拒絕履約，而導致房屋被銀行拍賣。這樣不僅會給開發商自身造成風險，也會給銀行帶來損失。

　　邊四方表示，單就招商而言，采取這一促銷方式只是特定項目和特定客戶群，更不存在串通客戶向銀行騙貸的做法。