影響
降價促銷帶旺春季樓市 一線城市2月成交量現小陽春
按照國家相關房貸政策規定，目前置業者第一套住宅購房首付不能低于三成。但有專家表示，開發商推出的這種“一成首付”的促銷做法并沒有違反相關的規定，因為銀行發放的貸款仍然是七成，只不過開發商為其暫時墊付了兩成，讓其在一定時間內(一般最長一年)分期付清。
多位業內人士認為，“一成首付”、“分期首付”等措施可以暫時降低首付門檻、減輕首付壓力，短期內增加銷售以解房地產商緊張的資金壓力。但也有觀點認為，這是開發商自我松綁以刺激成交量，但寬限時間過短，效果未必明顯。
事實上，以北京目前提供首付分期付款的12個樓盤為例，其中也大多為首付款需要五成的商住項目。而有開發商透露，目前來看這種變相降價的促銷方式效果也稱不上理想。對于主流的住宅銷售而言，要增加成交量最有效的方式還是直接打折降價。
從最新的數據來看，市場的反應也的確如此。自去年10月以來，多家龍頭房企陸續掀起降價潮，年后的第二波降價潮更是愈演愈烈。在此背景下，北上廣深四地房屋網簽數據顯示，2月份第三周北京住宅成交量上漲219.4%，上海成交量環比上漲70.5%，廣州漲13.11%，深圳漲35%。
