小產(chǎn)權(quán)房會不會影響房產(chǎn)稅的開征?胡景暉稱，隨著房產(chǎn)稅的征收，肯定需要一系列與房地產(chǎn)相關(guān)的改革措施，比如與小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的土地政策，要建立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長久機制。

　　低收入者或得實惠

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一表示，上海和重慶征收房產(chǎn)稅主要針對增量房，收稅不多，主要是一個信號。從目前兩地實施的情況看，并沒有增加普通市民稅負，暫時看不出副作用。今后是否會有副作用，主要也是看征收房產(chǎn)稅的力度多大。

　　朱中一建議，在征收房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅費的同時，應(yīng)該減少房屋流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅費，促進房屋持有者將多購置的房屋推向市場。一邊多征，一邊減稅，社會總體稅負平衡。同時應(yīng)該根據(jù)各地調(diào)研情況，確定符合本地征收房產(chǎn)稅的力度。

　　胡景暉則表示，征收房產(chǎn)稅對普通百姓剛需購房基本沒有影響，從目前試點的情況看，北京將來制定征收原則時，可能要么第一套免征房產(chǎn)稅，要么人均60平方米以上征稅，所以只有一套房的不用擔(dān)心被征稅，除非一套房是別墅。窮人肯定不在征收范圍，征房產(chǎn)稅實際上是“劫富濟貧”的方式，平抑房價讓收入低者得到實惠。

　　朱中一說，從目前試點城市看，開征房產(chǎn)稅所得收入彌補財政收入的效果微不足道，且獲得的稅收，重慶也是用于保障房安居工程建設(shè)。他說，多數(shù)國家征收房產(chǎn)稅是為增收，但我國主要是為了盤活市場，抑制投機投資需求。

　　□房產(chǎn)稅重慶版

　　征收對象：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房均要征稅;對于房價達到當(dāng)?shù)鼐鶅r兩倍以上的高檔公寓也將征稅;對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的從第二套開始征收房產(chǎn)稅。