這是否意味著購(gòu)房者今后要為曾一度免費(fèi)贈(zèng)送的飄窗買單呢?記者向長(zhǎng)沙市住建委進(jìn)行了解，并得到了肯定的答案。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，住建部門在計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積時(shí)會(huì)依據(jù)規(guī)劃證，如果規(guī)劃證上算了飄窗一半的面積，產(chǎn)權(quán)證上也會(huì)算。關(guān)于陽臺(tái)的規(guī)定，此次新規(guī)中還有：重要地段及臨路幅寬度26米以上城市道路的居住建筑，陽臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)盡可能規(guī)整并按內(nèi)凹陽臺(tái)設(shè)計(jì)，臨街面陽臺(tái)應(yīng)封閉;外形設(shè)計(jì)宜采用公建外立面造型的處理手法。

　　每臺(tái)電梯服務(wù)戶數(shù)不宜超過75戶

　　小區(qū)里的電梯太少，等電梯的居民“傷不起”。針對(duì)這種情況，《補(bǔ)充規(guī)定》中對(duì)高層住宅的電梯設(shè)置作出要求。12層(含12層)以上(不包括11層復(fù)式住宅)獨(dú)立單元的住宅電梯設(shè)置不得少于兩臺(tái);每單元戶數(shù)超過60戶時(shí)，其電梯設(shè)置不得少于2臺(tái)，且每臺(tái)電梯的服務(wù)戶數(shù)不宜超過75戶;套內(nèi)面積50平方米/戶以下的小戶型，戶數(shù)按75%折算配置電梯數(shù)量。此外，對(duì)獨(dú)立外挑的空調(diào)外機(jī)擱板，《補(bǔ)充規(guī)定》也規(guī)定：寬度不得大于0.9米，累計(jì)長(zhǎng)度不得超過該戶面寬的1/3。

　　間距和日照也是購(gòu)房者最關(guān)心的問題之一。《補(bǔ)充規(guī)定》明確，非居住建筑(醫(yī)院病房樓、休〈療〉養(yǎng)院住宿樓以及幼兒園、托兒所生活用房和大學(xué)、中學(xué)、小學(xué)的教學(xué)樓除外)位于居住建筑北向時(shí)，其建筑間距，按該非居住建筑在居住建筑南向同型布置的建筑間距控制，其間距最小值為低層不小于6米、多層不小于9米，同時(shí)須滿足消防和各專業(yè)規(guī)范要求。同時(shí)，新建的高層建筑，原則上不得對(duì)相鄰現(xiàn)有及擬建住宅的日照產(chǎn)生影響。對(duì)鄰近地塊擬建住宅是否有影響，按退讓對(duì)等原則做日照分析確定。