《補充規定》明確，此前已取得“一書兩證”、已審定修建性詳細規劃或規劃設計總圖并在其有效期內的建設工程仍按原審批的內容執行。
未來也許不再享受“送飄窗”的快樂
[現狀]
這些年我們怎么“送”面積
當購房者們在鋪天蓋地的折扣信息中開始看到降價曙光時，“贈送面積”成了開發商們最好的“促銷品”。“在長沙，現在開發商非常流行贈送面積，主要通過不算面積的飄窗和入戶花園實現。”長沙融科智地房地產開發有限公司副總經理曾志舜說。
按照長沙以前的做法，規劃報建中高度2米2以內的飄窗都不算面積。“有些飄窗是高出地面部分60-80厘米，有些落地飄窗則是在頂部往下60厘米左右，只要高度沒有超過2米2，就都可以贈送。”曾志舜說。
“這樣可以擠出更多的空間。”曾志舜說，在融科東南海130平方米的戶型中，因為飄窗等贈送面積，每套基本可多出3-5平方米的使用面積。像中海國際社區和融科東南海這樣通過飄窗、入戶花園贈送面積的開發商正在越來越多，尤其是現在市場上比較流行的90-110平方米左右的三房和110-130平方米的四房，大多都有面積贈送。
在房價逐漸攀高的現實語境中，緊湊型戶型成為市場最搶手的產品。“飄窗和入戶花園這樣的贈送面積，主要是讓居住者能夠花更少的錢，住得更加舒適。”曾志舜說。
[影響]
“開發商未來這種設計會減少”
對于還沒有規劃報建的新樓盤來說，這種“贈送的面積”或許將不能持續。按最新的長沙規定，飄窗、戶內花園均要按半面積計算。
