《補充規(guī)定》明確，此前已取得“一書兩證”、已審定修建性詳細規(guī)劃或規(guī)劃設計總圖并在其有效期內(nèi)的建設工程仍按原審批的內(nèi)容執(zhí)行。

　　未來也許不再享受“送飄窗”的快樂

　　[現(xiàn)狀]

　　這些年我們怎么“送”面積

　　當購房者們在鋪天蓋地的折扣信息中開始看到降價曙光時，“贈送面積”成了開發(fā)商們最好的“促銷品”。“在長沙，現(xiàn)在開發(fā)商非常流行贈送面積，主要通過不算面積的飄窗和入戶花園實現(xiàn)。”長沙融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理曾志舜說。

　　按照長沙以前的做法，規(guī)劃報建中高度2米2以內(nèi)的飄窗都不算面積。“有些飄窗是高出地面部分60-80厘米，有些落地飄窗則是在頂部往下60厘米左右，只要高度沒有超過2米2，就都可以贈送。”曾志舜說。

　　“這樣可以擠出更多的空間。”曾志舜說，在融科東南海130平方米的戶型中，因為飄窗等贈送面積，每套基本可多出3-5平方米的使用面積。像中海國際社區(qū)和融科東南海這樣通過飄窗、入戶花園贈送面積的開發(fā)商正在越來越多，尤其是現(xiàn)在市場上比較流行的90-110平方米左右的三房和110-130平方米的四房，大多都有面積贈送。

　　在房價逐漸攀高的現(xiàn)實語境中，緊湊型戶型成為市場最搶手的產(chǎn)品。“飄窗和入戶花園這樣的贈送面積，主要是讓居住者能夠花更少的錢，住得更加舒適。”曾志舜說。

　　[影響]

　　“開發(fā)商未來這種設計會減少”

　　對于還沒有規(guī)劃報建的新樓盤來說，這種“贈送的面積”或許將不能持續(xù)。按最新的長沙規(guī)定，飄窗、戶內(nèi)花園均要按半面積計算。