廣州數(shù)個樓盤為買家墊余款

　　據(jù)了解，為買家墊付首付的做法在廣州早幾年前曾經(jīng)出現(xiàn)過，現(xiàn)在幾乎無跡可尋。但據(jù)記者多方了解，位于海珠區(qū)某樓盤目前在消化尾貨，特意推出了“首付三成，其余三成由開發(fā)商墊付，分5年還清”的方案吸引二次置業(yè)者。

　　不過，廣州有數(shù)個樓盤直接“跳”過銀行，可以為買家墊付余款。位于花都區(qū)花山鎮(zhèn)的某樓盤目前在售的單位有兩至四房，均價6800元/平方米帶裝修。銷售人員告訴記者，開發(fā)商現(xiàn)在可以為買家墊付余款，也就是說，無論是第幾次置業(yè)，買家只需要付三成首付，其余七成余款免息三年還清即可。以一套72平方米的兩房單位計算，總價50萬，買家只需先出三成，即15萬，其余35萬分3年還清給開發(fā)商即可，平均每月的還款額1萬元左右。

　　此外，增城御溪谷在售的350平方米~510平方米的別墅，開發(fā)商也提供類似的墊付做法。即買家只需要付四成首付，其余六成按照3年免息分期付清。樓盤有關(guān)負責(zé)人告訴記者，這種墊付余款的做法得到了市場強烈反響。“因為能買得起別墅的買家肯定不是首次或者二次置業(yè)人群，起碼都是擁有兩三套房的成功人士，而這些人想要再置業(yè)，按照現(xiàn)在的銀行貸款政策很難獲批房貸。這些人的特點是資金實力強，但需要周轉(zhuǎn)期。所以我們提供的這種分期付款的做法正好適合他們。”該負責(zé)人還表示，自從實行該新方法后，成交量比之前增長了六成多。

　　深圳規(guī)土委：實為“變相降價”但“降價是好事”

　　深圳羅湖區(qū)一樓盤港澳8號推出“一成首付”措施，引發(fā)關(guān)于開發(fā)商是否違規(guī)的討論。近幾日，該樓盤迎來深圳市規(guī)劃和國土委員會(下稱“深圳規(guī)土委”)的調(diào)查，最終，深圳規(guī)土委認定該開發(fā)商并非“一成首付”，而是“變相降價”以贏得購房者，沒有違反現(xiàn)行政策。深圳規(guī)土委的認定標準以銀行實收為準，購房者首付仍需交三成購房款，其中開發(fā)商會贈送相當于一成首付的“家電款”。