合富置業(yè)市場部首席分析師龍斌表示，無論是墊付首期還是余款，采取這種方式的樓盤不多，故對市場的影響有限。

　　滿堂紅戰(zhàn)略管理部高級主任沈銳培認為，這是開發(fā)商通過降低入市門檻吸引購房者的營銷手法，房價并沒有實質(zhì)下降，只是開發(fā)商為購房者提供了一些無息短期借款?？此瀑彿空呖梢缘褪赘顿彿浚瑢嶋H是大大增加了購房者的風險。因為短期內(nèi)籌集首付款對于大部分購房者來說并非易事，如果到期未能補齊就會產(chǎn)生違約風險，最后損失的還是購房者。

　　不過，中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜表示，墊付的做法不僅對買家有風險，開發(fā)商也同樣承擔“買家走佬”的風險，“樓市未來不穩(wěn)定的因素太多，一旦樓價出現(xiàn)大幅度下跌，買家欠的余款可能斷供，最終開發(fā)商也會成為受害的一方”。