王健林：中央已表示，今年房地產(chǎn)調(diào)控不動搖不放松。我認為政府說了話，今年不會有任何調(diào)整，東部兩城市樓市新政被叫停，反映了中央調(diào)控的決心。

　　樓市調(diào)控將如何繼續(xù)?

　　成交量升價格下降最理想

　　重慶商報：東部兩城市的樓市新政被叫停說明中央樓市調(diào)控決心不變。那么樓市調(diào)控應(yīng)該如何繼續(xù)?

　　蔡繼明：樓市調(diào)控理想的狀況應(yīng)該是價格下來，成交量上去，拉動上下游的產(chǎn)業(yè)，達到居者有其所。中央政府的決心沒有動搖，個人認為，樓市調(diào)控不能動搖，調(diào)控達到現(xiàn)在的效果，多不容易。一旦動搖，前功盡棄。

　　梅興保：樓市調(diào)控目前必須堅持。限購限貸政策要退出，必須在市場滿足三個條件后才能執(zhí)行。第一個條件是保障房大面積上市;第二，房產(chǎn)稅擴張到普遍性的大城市，現(xiàn)在只有兩個地方試點，效果不錯;第三是房產(chǎn)信息全面聯(lián)網(wǎng)。

　　房價“回歸”到多少才合理?

　　可參考相似國家房價確定

　　重慶商報：不少老百姓希望房價走低，那么下降多少是合理?

　　蔡繼明：可以參考和中國發(fā)展差不多的國家的房價水平，來確定合理的房價空間。還可以參考租售比房價和收入比空置率等指標來判斷，這些指標國際上都有豐富的數(shù)據(jù)，一線城市下跌3成都是合理的。我1975年參加工作，到現(xiàn)在幾十年，人家問起：“蔡教授，你有幾套房?”我給別人說我只有一套房，誰信啊?一個教授到60歲的收入買不起一套房，這個房價合理嗎?